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Baugrundstück in Werneuchen

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Details

Werneuchen liegt östlich von Berlin im Land Brandenburg, im Landkreis Barnim. Die B158 verbindet Werneuchen mit Berlin. Die A 10 ist ca. 10 km entfernt. Die Regionalbahn (RB 25) fährt zu den Hauptverkehrszeiten stündlich nach Berlin-Lichtenberg. Die Fahrzeit beträgt ca. eine halbe Stunde. Der Bahnhof ist nur ca. 900 m vom Wohnpark entfernt.

Die Bevölkerung von Werneuchen hat sich in den letzten 15 Jahren annähernd verdoppelt. Grund hierfür ist die hervorragende Lebensqualität bei vergleichsweise niedrigen Grundstückskosten. Die Stadt verfügt über eine Grundschule, eine Gesamtschule und vier Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. In der Nähe der Stadt befindet sich ein Sportflugplatz.

Besonders hervorzuheben ist die wunderbare landschaftliche Umgebung mit Wäldern und Seen (Naturschutzgebiet Weesower Luch und Seen wie der Haussee in Seefeld und der Gamensee).

 

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück im Wohnpark Werneuchen-Stienitzaue ist ein rechteckiges Grundstück mit ca. 18 m Straßenfront. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Es liegt ein Bebauungsplan vor. Demnach können zwei Vollgeschosse bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 gebaut werden.

 

Bebauungsvorschlag

Die GITANIS Bau-Service GmbH baut für Sie ein Massivhaus gemäß Ihren individuellen Wünschen – ob Stadtvilla, Bungalow oder ½ Geschosser – mit 36,5 cm dicken Porotonhochlochziegeln/Planziegeln, einem natürlichen Baustoff. Der Planziegel XP 10 hat eine Wärmeleitfähigkeit von nur λ 0,10 (W/MK) und erfüllt damit ohne zusätzliche Dämmung die Anforderungen des Gesetzgebers. Im garantierten Festpreis sind bereits die Fußbodenheizung, moderne Fenster und Haustüren deutscher Hersteller, die Fliesenarbeiten sowie die Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten (siehe jeweils die aktuell gültige Bau-Leistungsbeschreibung) enthalten. Die Arbeiten an Ihrem Eigenheim werden von lokalen Handwerksbetrieben ausgeführt, mit denen die GITANIS Bau- Service GmbH seit Jahren erfolgreich zusammenarbeitet. Referenzen erhalten Sie auf Anfrage.

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