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Einfamilienhaus in Zeuthen

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    Details

    Objektlage

    Zeuthen ist eine Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald im Land Brandenburg. Sie liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins und besteht aus den Gemeindeteilen Zeuthen und Miersdorf. Der Standort gehört zu den begehrtesten Lagen im südöstlichen Berliner Speckgürtel. Das hier angebotene Anwesen liegt in dem alten Angerdorf Miersdorf unweit des Naturschutzgebietes Höllengrund-Pulverberg. Mit der S-Bahn S8 und S48 erreichen Sie den Alexanderplatz in ca. 40 Minuten. Es besteht eine gute Anbindung an die A10 und die A113.

    Die Infrastruktur ist als sehr gut einzuschätzen. In Zeuthen und den anliegenden Gemeinden befinden sich Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Apotheken sind vorhanden. In der weiteren Umgebung finden sich viele Naherholungsmöglichkeiten. Hervorzuheben sind die Dahme und der Zeuthener See.

     

    Objektbeschreibung

     Zu dem auf dem Grundstück befindlichen Einfamilienhaus gibt es keine Bauunterlagen. Aufgrund der Bauart ist anzunehmen, dass das kleine Siedlungshaus Ende der Zwanziger/Anfang der Dreißiger Jahres des vergangenen Jahrhunderts errichtet wurde. Es wurde mehrfach erweitert und umgebaut, inklusive eines Kellers mit Tiefgarage. Der Wandaufbau besteht aus 30 cm Ziegelmauerwerk, welches mit einer Wärmedämmung versehen wurde. Das Haus verfügt über moderne Kunststofffenster und eine moderne Erdgasheizung. Das Dach wurde erst vor wenigen Jahren instandgesetzt.

    Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Diele, Küche, das Bad sowie die Waschküche und ein Hobbyraum (beides ca. 23,25 m² Nebenfläche). Im Obergeschoß befinden sich anderthalb Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer benutzt werden können. Des Weiteren befindet sich hier noch eine kleine Kammer.

    Über ein Rampe gelangt man in die Tiefgarage rechts neben dem Haus und von hier aus gelangt man in den Keller und in das Haus. Im Keller sind die Hausanschlüsse und die Heizung. Es gibt viel Platz für Lagerung oder Hobby.

    Das Grundstück ist 798 m² groß. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage mit einer geräumigen, angeschlossenen Werkstatt. Hier gibt es reichlich Platz für Fahrzeuge und handwerkliche Hobbys.

    Des Weiteren gibt es hier einen großen Pool, der bei heißen Temperaturen zu einem Badespaß einlädt.

    Das Haus ist insgesamt renovierungs- und in Teilen modernisierungsbedürftig.

    Kaufpreis

    Der Kaufpreis beträgt € 570.000,00.

     

    Provision

    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages über die o.g. Immobilie eine Provision von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist jeweils fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.

    Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrage eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistung auf der Grundlage unserer am Ende genannten Geschäftsbedingungen.

    Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe der Anschrift oder Daten des Verkaufsobjektes haften Sie in Höhe der angegebenen Provision.

     

    Haftungsausschluss

    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden von uns lediglich auf Plausibilität geprüft.

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